1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市淀川区
30.3万円/㎡
前年比-10.9%
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朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩12分
1991年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
798万円
44.6万円/㎡
510
702
894
1,086
AI査定結果
推定相場価格
798万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
702万円〜894万円
39.2万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月16日
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
850万円（47.5万円/㎡）/ 8階 / 17.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 850万円 | 47.5万円 | 8階 | 17.9㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/18 | 510万円 | 28.9万円 | 4階 | 17.67㎡ | 1R | - |
| 2025/12/01 | 555万円 | 31.4万円 | 4階 | 17.67㎡ | 1R | - |
| 2025/07/14 | 383万円 | 21.4万円 | 2階 | 17.9㎡ | 1R | - |
| 2024/11/15 | 470万円 | 26.6万円 | 7階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/15 | 480万円 | 27.2万円 | 7階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 450万円 | 25.5万円 | 5階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 450万円 | 25.1万円 | 6階 | 17.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 450万円 | 25.0万円 | 8階 | 17.97㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/13 | 500万円 | 28.3万円 | 10階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/28 | 540万円 | 30.6万円 | 6階 | 17.67㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 850万円 | 47.5万円 | 17.9㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/09 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 830万円 | 48.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/15 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 980万円 | 58.3万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 650万円 | 45.8万円 | 14.18㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 680万円 | 37.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/05 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 550万円 | 37.3万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 700万円 | 41.9万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/09/22 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/13 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 880万円 | 39.6万円 | 22.22㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/06 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 750万円 | 41.9万円 | 17.88㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市淀川区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して56.8%割高です。
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